92 Rue COURCELETTE · Lévis
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 105,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 047,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 345 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548633543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
25213548633543700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 86 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 975 $ Poids 96 % |
| 2 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 255 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 393 716 $ Poids 96 % |
| 3 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 456 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 299 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 195 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 521 491 $ Poids 87 % |
| 5 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 491 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 427 109 $ Poids 85 % |
| 6 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 427 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 540 029 $ Poids 82 % |
| 7 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 378 398 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 598 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 402 953 $ Poids 77 % |
| 9 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 284 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 433 474 $ Poids 74 % |
| 10 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 646 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 513 538 $ Poids 71 % |
| 11 | , Lévis 2026-06-02 · 374 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge −31 987 $ | 430 850 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 891 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 376 562 $ Poids 69 % |