16 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Lévis
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 87,3 m² · constr. 1982 · terrain 612,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 279 700 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548639219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
25213548639219900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 347 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 133 876 $ Poids 82 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 606 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 479 099 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 238 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 411 083 $ Poids 75 % |
| 4 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 785 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +7 074 $ | 168 139 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 762 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 321 863 $ Poids 67 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-02 · 881 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 411 796 $ Poids 66 % |
| 7 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 954 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 793 $ Poids 65 % |
| 8 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 752 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 440 049 $ Poids 63 % |
| 9 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 486 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 404 530 $ Poids 59 % |
| 10 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 920 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 770 $ Poids 57 % |
| 11 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 320 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge +20 481 $ | 490 480 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 925 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 015 $ Poids 55 % |