101 Rue COURCELETTE · Lévis
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 92,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 227 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 292 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548643502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
25213548643502900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-02 · 457 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 389 228 $ Poids 89 % |
| 2 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 534 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −5 502 $ | 159 919 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 636 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 117 $ Poids 83 % |
| 4 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 164 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 378 441 $ Poids 82 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 573 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 418 848 $ Poids 74 % |
| 6 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 766 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 055 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 840 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 364 039 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 877 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 038 $ Poids 70 % |
| 9 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 337 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 357 943 $ Poids 66 % |
| 10 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 323 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 399 222 $ Poids 65 % |
| 11 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 399 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 304 315 $ Poids 63 % |
| 12 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 383 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 385 380 $ Poids 63 % |