Chemin GOUVERNEMENT · Lévis
Valeur estimée
341 400 $
Autre · terrain 10 096,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 096,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548656241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
25213548656241300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 196 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 069 $ Poids 67 % |
| 2 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 365 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 368 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 65 % |
| 4 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 391 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 383 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 64 % |
| 6 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 447 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 62 % |
| 7 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 525 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 152 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 61 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-02 · 497 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 878 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 541 m · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 323 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 757 $ Poids 60 % |
| 12 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 563 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 59 % |