1101 Rue MARIO-MAURO · Lévis
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 179,3 m² · constr. 2008 · terrain 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 429 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548680561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
25213548680561500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, rue Marcelle-Ferron, Lévis 2026-08-31 · 341 m · Vendu 665 000 $ (3 721 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 692 716 $ Poids 95 % |
| 2 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 203 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +43 552 $ | 827 761 $ Poids 90 % |
| 3 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 95 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 914 811 $ Poids 79 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 387 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 717 856 $ Poids 74 % |
| 5 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 461 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 832 842 $ Poids 73 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 636 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 940 $ Poids 64 % |
| 7 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 509 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 669 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 597 206 $ Poids 58 % |
| 8 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 691 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +53 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 290 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 585 954 $ Poids 55 % |
| 10 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 427 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 518 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 628 732 $ Poids 53 % |
| 11 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 268 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 732 167 $ Poids 49 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 826 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 765 $ Poids 48 % |