55 Rue BASTILLE · Lévis
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 110,1 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 296 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548688610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
25213548688610100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 253 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 354 395 $ Poids 91 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 617 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +9 731 $ | 158 468 $ Poids 76 % |
| 3 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 782 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 410 237 $ Poids 73 % |
| 4 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 688 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 431 711 $ Poids 73 % |
| 5 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 844 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 342 146 $ Poids 71 % |
| 6 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 481 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 421 279 $ Poids 67 % |
| 7 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 274 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 518 449 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 593 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 600 893 $ Poids 66 % |
| 9 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 821 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 442 043 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 391 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 419 912 $ Poids 65 % |
| 11 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 978 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 419 $ Poids 64 % |
| 12 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 826 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 413 841 $ Poids 64 % |