51 Rue VIEUX-FORT · Lévis
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 99,6 m² · constr. 1968 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 245 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548689181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
25213548689181500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 186 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 477 222 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 229 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 325 888 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 436 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 133 835 $ Poids 87 % |
| 4 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 496 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +4 866 $ | 146 585 $ Poids 82 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 420 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 493 200 $ Poids 79 % |
| 6 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 729 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 396 889 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 331 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 321 155 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 679 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 364 102 $ Poids 75 % |
| 9 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 607 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 450 832 $ Poids 72 % |
| 10 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 846 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 404 989 $ Poids 71 % |
| 11 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 799 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 375 965 $ Poids 70 % |
| 12 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 393 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 439 758 $ Poids 68 % |