20-40 Rue BASTILLE · Lévis
Valeur estimée
2 685 400 $
Maison mobile · constr. 1974 · terrain 12 185,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 70
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 185,2 m²
Frontage
164,2 m
CUBF
1532
Usage
Maison d’étudiants (collège et université)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 651 700 $
Rôle antérieur 6 119 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548698677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 182 200 $
Valeur bâtiment
5 469 500 $
Rôle antérieur
6 119 500 $
ID provincial
25213548698677200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 938 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +598 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 202 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 475 780 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 127 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 344 249 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 377 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 359 100 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 495 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 384 190 $ Poids 62 % |
| 5 | 58, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2026-05-15 · 462 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 272 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 316 724 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 574 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 121 $ | 134 627 $ Poids 59 % |
| 8 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 588 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 304 $ | 320 900 $ Poids 59 % |
| 9 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 591 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 467 879 $ Poids 58 % |
| 10 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 327 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 502 027 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 665 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 333 672 $ Poids 56 % |
| 12 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 622 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 036 $ | 153 696 $ Poids 56 % |