31 Rue BASTILLE · Lévis
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 94,5 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 265 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548699011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
25213548699011300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 156 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 478 441 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 493 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +8 121 $ | 134 233 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 274 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 321 718 $ Poids 85 % |
| 4 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 352 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 494 965 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 153 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 327 787 $ Poids 80 % |
| 6 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 661 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 451 590 $ Poids 77 % |
| 7 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 774 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 442 046 $ Poids 75 % |
| 8 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 591 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 467 570 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 823 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 348 147 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 741 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 365 362 $ Poids 71 % |
| 11 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 404 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 440 892 $ Poids 71 % |
| 12 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 544 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +9 036 $ | 147 347 $ Poids 71 % |