23 Rue BASTILLE · Lévis
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 148,5 m² · constr. 1976 · terrain 847 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 377 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548699155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
25213548699155300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 354 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 798 $ Poids 85 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 690 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 454 966 $ Poids 78 % |
| 3 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 661 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 731 308 $ Poids 74 % |
| 4 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 543 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 409 655 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 673 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 598 457 $ Poids 63 % |
| 6 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 602 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +29 376 $ | 469 345 $ Poids 61 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 915 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 423 166 $ Poids 56 % |
| 8 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 893 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 067 $ Poids 55 % |
| 9 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 575 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −32 392 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 440 177 $ Poids 55 % |
| 10 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 904 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 552 $ Poids 55 % |
| 11 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 915 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 738 $ Poids 50 % |
| 12 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 504 264 $ Poids 49 % |