9 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 84,6 m² · constr. 1982 · terrain 554,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 220 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548703484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
25213548703484500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 665 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 243 $ Poids 81 % |
| 2 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 338 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 696 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 507 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 132 103 $ Poids 68 % |
| 4 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 611 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 300 725 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 778 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 239 776 $ Poids 59 % |
| 6 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 878 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 529 006 $ Poids 58 % |
| 7 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 916 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 472 566 $ Poids 57 % |
| 8 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +7 074 $ | 165 786 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-04-23 · 600 m · Vendu 274 000 $ (3 317 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 338 421 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 858 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 585 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 317 777 $ Poids 50 % |
| 12 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 967 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 434 217 $ Poids 49 % |