7 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 149,1 m² · constr. 1945 · terrain 721,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 310 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548703605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
25213548703605800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 428 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 430 260 $ Poids 89 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 657 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 903 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 370 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 214 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 566 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 576 $ Poids 71 % |
| 5 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 351 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −35 670 $ | 405 140 $ Poids 68 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 910 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −8 934 $ | 145 724 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 708 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 404 236 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 927 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 222 667 $ Poids 59 % |
| 9 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 265 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 396 017 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 952 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 485 $ Poids 53 % |
| 11 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 667 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 030 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 675 $ Poids 50 % |