295 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
801 800 $
Autre · 175 $/m² · 4 581,5 m² · constr. 1885 · terrain 12 938,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 581,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 938,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 773 600 $
Rôle antérieur 6 031 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548707211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 413 800 $
Valeur bâtiment
4 359 800 $
Rôle antérieur
6 031 100 $
ID provincial
25213548707211500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Eau-Fraîche, Lévis 2026-05-27 · 466 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 62 % |
| 2 | 157, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-02-02 · 747 m · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +9 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 189 $ Poids 49 % |
| 3 | 58, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 43 % |
| 4 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 40 % |
| 5 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 40 % |
| 6 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 39 % |
| 7 | 251, rue Samson, Lévis 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 38 % |
| 8 | 15, rue Barras, Lévis 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 37 % |
| 9 | 157, rue du Mont-Marie, Lévis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 36 % |
| 10 | 145, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 36 % |
| 11 | 11, rue de Bienville, Lévis 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 198 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 500 $ Poids 34 % |
| 12 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 506 $ Poids 34 % |