24-26 Rue SOURCE · Lévis
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 93,3 m² · constr. 1973 · terrain 749,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 331 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548712045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
25213548712045400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 444 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +7 496 $ | 132 820 $ Poids 89 % |
| 2 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 663 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 757 $ Poids 80 % |
| 3 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 77 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 763 $ Poids 74 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 839 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 473 278 $ Poids 72 % |
| 5 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 711 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 349 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 842 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 345 409 $ Poids 68 % |
| 7 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 264 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 409 375 $ Poids 68 % |
| 8 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 945 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 293 $ Poids 63 % |
| 9 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 873 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 394 487 $ Poids 62 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 714 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 436 492 $ Poids 60 % |
| 11 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 891 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 435 008 $ Poids 60 % |
| 12 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 922 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 979 $ Poids 60 % |