25 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 102,8 m² · constr. 1958 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 206 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548713528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
25213548713528500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 421 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 141 773 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 416 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 129 690 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 104 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −34 134 $ | 471 422 $ Poids 77 % |
| 4 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 719 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 988 $ Poids 75 % |
| 5 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 903 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 865 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 495 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 539 905 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 970 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 314 253 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 833 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 462 365 $ Poids 63 % |
| 9 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 994 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 383 113 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 913 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 811 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 974 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 686 451 $ Poids 62 % |
| 12 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 701 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 413 436 $ Poids 61 % |