212 Rue SAINT-NARCISSE · Lévis
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 137,5 m² · constr. 1888 · terrain 319,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 218 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548717784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
25213548717784100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 525 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 241 $ Poids 74 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 780 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 411 319 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 619 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 718 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 960 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 537 $ Poids 63 % |
| 5 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 708 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 860 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 360 709 $ Poids 55 % |
| 7 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 619 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 382 597 $ Poids 54 % |
| 8 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 987 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 136 118 $ Poids 53 % |
| 9 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 471 795 $ Poids 49 % |
| 10 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 133 528 $ Poids 49 % |
| 11 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 705 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 088 $ Poids 43 % |
| 12 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 979 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 289 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 711 $ Poids 43 % |