3 Rue MARINE · Lévis
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 87 m² · constr. 1985 · terrain 654,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 286 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548721409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
25213548721409700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 313 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 133 679 $ Poids 81 % |
| 2 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 131 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 410 484 $ Poids 77 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 693 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 485 153 $ Poids 73 % |
| 4 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 848 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 065 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 833 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 322 789 $ Poids 64 % |
| 6 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 931 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +9 433 $ | 170 235 $ Poids 63 % |
| 7 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 691 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 535 408 $ Poids 63 % |
| 8 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 803 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 320 $ Poids 61 % |
| 9 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 586 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 446 771 $ Poids 58 % |
| 10 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 107 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 496 619 $ Poids 57 % |
| 11 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 885 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 445 401 $ Poids 57 % |
| 12 | , Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −2 132 $ | 417 500 $ Poids 56 % |