4 Rue MARINE · Lévis
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 109,1 m² · constr. 1983 · terrain 806,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 281 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548721847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
25213548721847700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 335 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +13 902 $ | 161 970 $ Poids 87 % |
| 2 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 710 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 424 523 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 273 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 985 $ Poids 75 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 714 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 983 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 779 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 366 197 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 280 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 148 195 $ Poids 73 % |
| 7 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 777 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 445 814 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 149 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +22 756 $ | 542 765 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 955 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 176 $ Poids 66 % |
| 10 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 914 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 578 824 $ Poids 63 % |
| 11 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 565 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 286 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 912 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 560 469 $ Poids 62 % |