39 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 100,3 m² · constr. 2013 · terrain 259,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 209 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548722409500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
25213548722409500010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 311 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 142 415 $ Poids 90 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 336 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +13 902 $ | 156 089 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 65 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +45 513 $ | 545 334 $ Poids 79 % |
| 4 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 798 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 243 $ Poids 74 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 719 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 519 596 $ Poids 73 % |
| 6 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 818 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 080 $ Poids 70 % |
| 7 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 895 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 444 502 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 854 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 532 $ Poids 68 % |
| 9 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 683 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 949 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 390 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 234 $ Poids 64 % |
| 11 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 577 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 474 091 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 976 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 343 $ Poids 60 % |