42 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 114,8 m² · constr. 1961 · terrain 815,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 308 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548722502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
25213548722502300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 700 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 442 166 $ Poids 78 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 345 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 878 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 318 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 926 $ Poids 71 % |
| 4 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 748 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 390 883 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 937 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 649 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 821 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 338 457 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 507 737 $ Poids 62 % |
| 8 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 943 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 535 409 $ Poids 61 % |
| 9 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 420 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 376 815 $ Poids 61 % |
| 10 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 474 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 427 321 $ Poids 60 % |
| 11 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 998 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 278 515 $ Poids 60 % |
| 12 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 822 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 412 860 $ Poids 59 % |