1 Rue MASSÉ · Lévis
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 84,3 m² · constr. 1962 · terrain 909,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 246 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548722657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
25213548722657800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 114 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 372 607 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 286 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +625 $ | 120 037 $ Poids 72 % |
| 3 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 871 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 515 $ Poids 71 % |
| 4 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 662 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 406 $ Poids 67 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 692 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 426 640 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 127 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 355 410 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 822 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 289 723 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-04-23 · 376 m · Vendu 274 000 $ (3 317 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 310 524 $ Poids 57 % |
| 9 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −8 646 $ | 149 803 $ Poids 56 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 554 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 396 719 $ Poids 53 % |
| 11 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 821 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 300 276 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue Saint-Gérard, Lévis 2025-07-04 · 818 m · Vendu 262 500 $ (3 096 $/m²) 84,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 297 888 $ Poids 51 % |