7 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 221,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 331,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 411 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548724392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
25213548724392500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 591 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 560 500 $ Poids 84 % |
| 2 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 477 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 765 016 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 672 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 535 562 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 631 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 622 498 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 616 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 596 881 $ Poids 64 % |
| 6 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 962 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 300 $ Poids 52 % |
| 7 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 714 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 434 253 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 592 m · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 241 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 553 341 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 116 820 $ Poids 50 % |
| 10 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 497 386 $ Poids 41 % |
| 11 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 551 897 $ Poids 36 % |
| 12 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 993 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +45 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 872 $ Poids 36 % |