280 Rue CHARLES-DUFROST · Lévis
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 98,2 m² · constr. 1948 · terrain 2 856,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 856,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 272 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548725324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
25213548725324700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 185 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 328 730 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 430 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −8 121 $ | 120 422 $ Poids 89 % |
| 3 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 396 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −9 036 $ | 131 747 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 268 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 449 491 $ Poids 76 % |
| 5 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 832 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 097 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 702 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 479 670 $ Poids 72 % |
| 7 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 843 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 428 634 $ Poids 69 % |
| 8 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 428 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 353 249 $ Poids 64 % |
| 9 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 635 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 398 182 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 984 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 176 $ Poids 59 % |
| 11 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 344 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 376 402 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 642 665 $ Poids 56 % |