36 Rue BOURASSA · Lévis
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 193,8 m² · constr. 1908 · terrain 346,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 234 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548728785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
25213548728785400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 759 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 511 737 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 650 $ Poids 56 % |
| 4 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 701 $ Poids 53 % |
| 5 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 433 $ Poids 47 % |
| 6 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 908 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −44 767 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 716 562 $ Poids 46 % |
| 7 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 721 $ Poids 44 % |
| 8 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 475 679 $ Poids 43 % |
| 9 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 457 275 $ Poids 42 % |
| 10 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 818 $ Poids 39 % |
| 11 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 628 $ Poids 39 % |
| 12 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 083 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 522 167 $ Poids 38 % |