48 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 90,6 m² · constr. 1961 · terrain 876,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 315 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548731089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
25213548731089700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 264 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 416 202 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 247 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 551 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 200 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 337 305 $ Poids 83 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 628 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 439 624 $ Poids 82 % |
| 5 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 373 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 360 178 $ Poids 78 % |
| 6 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 68 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 468 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 766 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 297 876 $ Poids 69 % |
| 8 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 157 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −27 307 $ | 450 262 $ Poids 68 % |
| 9 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 869 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 713 $ Poids 66 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 520 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 407 725 $ Poids 66 % |
| 11 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 301 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 704 $ Poids 64 % |
| 12 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 915 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 799 $ Poids 63 % |