50 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 97,6 m² · constr. 1960 · terrain 949,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 256 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548731248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
25213548731248500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 237 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −625 $ | 127 524 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 610 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 454 302 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 178 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −29 583 $ | 464 044 $ Poids 78 % |
| 4 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 783 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 376 856 $ Poids 73 % |
| 5 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 886 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 198 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 739 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 309 292 $ Poids 70 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 725 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 355 937 $ Poids 70 % |
| 8 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 572 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 397 811 $ Poids 67 % |
| 9 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 509 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 420 169 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 750 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 307 088 $ Poids 65 % |
| 11 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 859 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 470 132 $ Poids 62 % |
| 12 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 65 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 395 725 $ Poids 61 % |