6 Rue MASSÉ · Lévis
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 91 m² · constr. 1961 · terrain 943,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 271 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548732479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
25213548732479800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 205 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 813 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 620 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 440 592 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 69 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 266 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 744 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 298 482 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 172 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −27 307 $ | 451 180 $ Poids 68 % |
| 6 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 470 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 408 547 $ Poids 67 % |
| 7 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 905 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 312 $ Poids 65 % |
| 8 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 578 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 500 088 $ Poids 61 % |
| 9 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 956 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 769 $ Poids 61 % |
| 10 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 851 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 456 892 $ Poids 58 % |
| 11 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 154 856 $ Poids 58 % |
| 12 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 897 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 365 822 $ Poids 55 % |