51 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 96,5 m² · constr. 1960 · terrain 923,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 230 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548732892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
25213548732892100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 163 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −625 $ | 126 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 184 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 345 650 $ Poids 91 % |
| 3 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 206 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 475 $ Poids 89 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 554 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 451 641 $ Poids 85 % |
| 5 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 221 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −695 $ | 138 952 $ Poids 84 % |
| 6 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 224 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −29 583 $ | 461 521 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 687 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 307 534 $ Poids 70 % |
| 8 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 293 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 369 574 $ Poids 70 % |
| 9 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 285 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 491 994 $ Poids 69 % |
| 10 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 824 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 374 682 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 688 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 305 424 $ Poids 69 % |
| 12 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 436 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 417 910 $ Poids 69 % |