8 Rue MASSÉ · Lévis
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 86,6 m² · constr. 1963 · terrain 892,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 266 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548733621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
25213548733621700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 195 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +1 249 $ | 122 173 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 85 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 378 906 $ Poids 77 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 613 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 434 466 $ Poids 76 % |
| 4 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 564 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 492 731 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 735 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 584 $ Poids 68 % |
| 6 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 972 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 095 $ Poids 64 % |
| 7 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 455 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 403 379 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-04-23 · 297 m · Vendu 274 000 $ (3 317 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 315 709 $ Poids 57 % |
| 9 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 189 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge −22 756 $ | 445 638 $ Poids 55 % |
| 10 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 152 594 $ Poids 55 % |
| 11 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 921 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 303 721 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue Saint-Gérard, Lévis 2025-07-04 · 719 m · Vendu 262 500 $ (3 096 $/m²) 84,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 302 760 $ Poids 55 % |