9 Rue MILICE · Lévis
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 116,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 245 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548734447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
25213548734447700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 909 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 451 957 $ Poids 68 % |
| 2 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 420 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 436 428 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 576 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 587 896 $ Poids 63 % |
| 4 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 765 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 411 256 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 571 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 384 638 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 850 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 346 359 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 299 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +1 874 $ | 142 502 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 324 $ Poids 55 % |
| 9 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 400 403 $ Poids 54 % |
| 10 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 256 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge −20 481 $ | 516 733 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 592 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 410 294 $ Poids 53 % |
| 12 | 11, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-03 · 771 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 418 088 $ Poids 49 % |