11 Rue MILICE · Lévis
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 114,4 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 241 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548734599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
25213548734599500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 259 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 153 001 $ Poids 81 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 931 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 445 723 $ Poids 66 % |
| 3 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 822 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 555 668 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 100 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 380 924 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 595 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 580 133 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 848 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 341 168 $ Poids 63 % |
| 7 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 756 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 406 029 $ Poids 61 % |
| 8 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 415 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 430 697 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 302 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +1 249 $ | 140 433 $ Poids 60 % |
| 10 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 279 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge −22 756 $ | 509 410 $ Poids 58 % |
| 11 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 394 167 $ Poids 56 % |
| 12 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 592 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 379 810 $ Poids 56 % |