15 Rue MASSÉ · Lévis
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 101,4 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 281 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548734720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
25213548734720600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 209 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 144 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 34 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 358 901 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 231 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +1 249 $ | 131 894 $ Poids 90 % |
| 4 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 96 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 444 670 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 230 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −22 756 $ | 479 588 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 647 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 470 277 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 788 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 320 390 $ Poids 73 % |
| 8 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 829 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 524 774 $ Poids 70 % |
| 9 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 236 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 510 474 $ Poids 69 % |
| 10 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 938 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 890 $ Poids 65 % |
| 11 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 457 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 433 780 $ Poids 64 % |
| 12 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 952 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 369 285 $ Poids 64 % |