342 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 151,6 m² · constr. 1880 · terrain 1 869,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,1 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 340 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548736263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
25213548736263000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 676 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 434 343 $ Poids 76 % |
| 2 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 486 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 402 347 $ Poids 60 % |
| 3 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 599 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 031 $ Poids 60 % |
| 4 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 893 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 158 $ Poids 59 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 063 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 967 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 332 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 316 $ Poids 45 % |
| 8 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 637 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 385 286 $ Poids 43 % |
| 9 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 399 841 $ Poids 42 % |
| 10 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 141 113 $ Poids 42 % |
| 11 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 485 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 627 $ Poids 41 % |
| 12 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 185 352 $ Poids 41 % |