26 Rue BOURASSA · Lévis
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 95 m² · constr. 1880 · terrain 125,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 113 700 $ -12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548738262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
25213548738262600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
369 600 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 437 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 383 189 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 429 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 009 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 609 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 113 948 $ Poids 83 % |
| 4 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 487 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 405 176 $ Poids 77 % |
| 5 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 538 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 124 743 $ Poids 72 % |
| 6 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 528 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 522 $ Poids 67 % |
| 7 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 562 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 442 151 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 965 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 416 371 $ Poids 65 % |
| 9 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 507 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 446 879 $ Poids 63 % |
| 10 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 304 $ Poids 61 % |
| 11 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 714 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 385 804 $ Poids 60 % |
| 12 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 892 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 065 $ Poids 57 % |