7630 Rue F.-X.-MARQUIS · Lévis
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 90,6 m² · constr. 1960 · terrain 680,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 233 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548744670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
25213548744670300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 8 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 157 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 166 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −625 $ | 122 926 $ Poids 93 % |
| 3 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 122 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 431 003 $ Poids 91 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 567 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 437 364 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 129 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 335 655 $ Poids 84 % |
| 6 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 162 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 358 553 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 666 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 296 496 $ Poids 74 % |
| 8 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 198 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 381 758 $ Poids 73 % |
| 9 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 363 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 405 790 $ Poids 70 % |
| 10 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 119 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −695 $ | 135 009 $ Poids 66 % |
| 11 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 314 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −29 583 $ | 447 987 $ Poids 65 % |
| 12 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 472 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 496 831 $ Poids 65 % |