41 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 6 925 $/m² · 57,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 275,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 329 900 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548746760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
25213548746760000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 384 367 $ Poids 31 % |
| 2 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 350 483 $ Poids 30 % |
| 3 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 341 502 $ Poids 30 % |
| 4 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 352 509 $ Poids 30 % |
| 5 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 376 170 $ Poids 29 % |
| 6 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 307 507 $ Poids 28 % |
| 7 | 62, rue Caron, Lévis 2024-09-27 · 735 m · Vendu 162 500 $ (2 638 $/m²) 61,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 206 126 $ Poids 27 % |
| 8 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 343 850 $ Poids 26 % |
| 9 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 376 595 $ Poids 25 % |
| 10 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 328 860 $ Poids 21 % |
| 11 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 321 764 $ Poids 20 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −28 690 $ | 282 261 $ Poids 14 % |