399 Rue CHARLES-BILODEAU · Lévis
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 108,1 m² · constr. 1962 · terrain 577,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 268 100 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548753698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
25213548753698100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 34 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +695 $ | 148 095 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 613 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 329 424 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 231 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 368 601 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 123 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +625 $ | 135 670 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 559 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 562 702 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 349 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −33 830 $ | 390 266 $ Poids 67 % |
| 7 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 473 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +35 570 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 484 229 $ Poids 67 % |
| 8 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 405 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −25 032 $ | 492 682 $ Poids 66 % |
| 9 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 107 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +39 501 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 457 748 $ Poids 63 % |
| 10 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 45 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 957 $ Poids 63 % |
| 11 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 994 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 380 084 $ Poids 63 % |
| 12 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 521 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 394 460 $ Poids 62 % |