408 Rue CHARLES-BILODEAU · Lévis
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 95,2 m² · constr. 1962 · terrain 857,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 282 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548754653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
25213548754653000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 174 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +625 $ | 127 197 $ Poids 97 % |
| 2 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 103 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 428 630 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 232 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 346 748 $ Poids 90 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 510 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 453 015 $ Poids 88 % |
| 5 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 28 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 326 $ Poids 85 % |
| 6 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 86 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +695 $ | 139 473 $ Poids 82 % |
| 7 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 73 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 395 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 591 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 306 217 $ Poids 75 % |
| 9 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 280 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 419 109 $ Poids 73 % |
| 10 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 50 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 550 $ Poids 72 % |
| 11 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 418 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −25 032 $ | 463 090 $ Poids 71 % |
| 12 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 687 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 469 073 $ Poids 70 % |