7788-7790 Rue FRANÇOIS-BISSOT · Lévis
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 100,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 088,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,2 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 251 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548756825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
25213548756825100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 305 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 128 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 394 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 117 823 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 355 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 004 $ Poids 86 % |
| 4 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 267 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 396 506 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 676 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 430 647 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 807 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 491 $ Poids 71 % |
| 7 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 237 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 418 454 $ Poids 70 % |
| 8 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 249 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 460 786 $ Poids 70 % |
| 9 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 550 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 455 685 $ Poids 69 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 416 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 397 923 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, Rue Massé, Lévis 2025-06-13 · 219 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 779 $ Poids 64 % |
| 12 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 796 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 461 835 $ Poids 64 % |