30 Rue LOUIS-PHILIPPE-GUAY · Lévis
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 101,8 m² · constr. 1989 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 254 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548761684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
25213548761684800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 221 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +13 902 $ | 157 091 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 163 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 143 400 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 403 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 364 579 $ Poids 90 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 268 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 523 225 $ Poids 86 % |
| 5 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 413 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 529 $ Poids 83 % |
| 6 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 332 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 480 338 $ Poids 76 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 514 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 546 573 $ Poids 75 % |
| 8 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 832 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 443 447 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 405 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 345 184 $ Poids 70 % |
| 10 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 847 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 422 701 $ Poids 70 % |
| 11 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 510 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 539 672 $ Poids 70 % |
| 12 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 199 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 432 101 $ Poids 69 % |