8 Rue DOMAINE-BELLEVUE · Lévis
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 62,8 m² · constr. 1987 · terrain 349,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 174 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548765750500030008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
25213548765750500030008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 18 m · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 87 % |
| 2 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 993 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 324 514 $ Poids 50 % |
| 3 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 981 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 340 126 $ Poids 42 % |
| 4 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 399 214 $ Poids 38 % |
| 5 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 319 021 $ Poids 35 % |
| 6 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 366 029 $ Poids 35 % |
| 7 | 62, rue Caron, Lévis 2024-09-27 · 496 m · Vendu 162 500 $ (2 638 $/m²) 61,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 213 117 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +1 758 $ | 356 854 $ Poids 32 % |
| 9 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 389 437 $ Poids 28 % |
| 10 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 399 725 $ Poids 26 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 293 007 $ Poids 26 % |
| 12 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 354 419 $ Poids 26 % |