483 Rue CHARLES-BILODEAU · Lévis
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 120,2 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 295 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548772208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
25213548772208900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 355 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 413 174 $ Poids 76 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 158 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +695 $ | 156 182 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 440 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 348 763 $ Poids 69 % |
| 4 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 0 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 477 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 335 406 $ Poids 67 % |
| 6 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 800 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 343 861 $ Poids 62 % |
| 7 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 870 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 630 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 586 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 591 235 $ Poids 58 % |
| 9 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 479 182 $ Poids 57 % |
| 10 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 208 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-03 · 352 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 420 330 $ Poids 57 % |
| 12 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 669 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 439 782 $ Poids 56 % |