507 Rue CHARLES-BILODEAU · Lévis
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 102,8 m² · constr. 1962 · terrain 732,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 319 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548772636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
25213548772636400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 206 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +695 $ | 144 553 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 394 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 320 953 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 212 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +625 $ | 132 189 $ Poids 88 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 256 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 471 405 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 443 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 359 623 $ Poids 81 % |
| 6 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 442 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 486 962 $ Poids 76 % |
| 7 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 329 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 445 785 $ Poids 73 % |
| 8 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 834 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 761 $ Poids 72 % |
| 9 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 125 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −33 830 $ | 380 259 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 340 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 317 717 $ Poids 70 % |
| 11 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 207 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 464 $ Poids 69 % |
| 12 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 70 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 434 721 $ Poids 68 % |