8 Rue SAINT-MAGLOIRE · Lévis
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 112,6 m² · constr. 1838 · terrain 253 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 186 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548776754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1838
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
25213548776754500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 360 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 136 506 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 712 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 191 $ Poids 72 % |
| 3 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 814 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 699 $ Poids 71 % |
| 4 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 507 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 970 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 501 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 824 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 463 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 392 792 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 446 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 125 508 $ Poids 61 % |
| 8 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 361 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 140 $ Poids 60 % |
| 9 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 572 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 365 529 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, Rue Massé, Lévis 2025-06-13 · 350 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 293 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-03 · 561 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 441 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue Couillard, Lévis 2025-10-31 · 927 m · Vendu 269 000 $ (2 454 $/m²) 109,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 270 708 $ Poids 55 % |