48 Rue LOUIS-PHILIPPE-GUAY · Lévis
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 109,2 m² · constr. 1964 · terrain 788,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 287 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548782543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
25213548782543800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 315 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 334 532 $ Poids 91 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 300 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 150 220 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 755 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 598 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 303 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +1 874 $ | 137 642 $ Poids 72 % |
| 5 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 218 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 399 812 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 49 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 396 323 $ Poids 70 % |
| 7 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 186 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 491 411 $ Poids 70 % |
| 8 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 349 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 506 617 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 537 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 373 765 $ Poids 67 % |
| 10 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 849 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 416 715 $ Poids 65 % |
| 11 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 395 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +24 668 $ | 422 297 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-03 · 210 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 405 976 $ Poids 64 % |