7 Rue SAINT-IGNACE · Lévis
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 117,2 m² · constr. 1910 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548785349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
25213548785349900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 434 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 084 $ Poids 74 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 363 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 139 580 $ Poids 73 % |
| 3 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 746 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 894 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 648 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 543 $ Poids 68 % |
| 5 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 330 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 889 $ Poids 65 % |
| 6 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 497 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 373 442 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 543 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 331 018 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-03 · 493 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 970 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 408 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 401 477 $ Poids 56 % |
| 10 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 753 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 433 901 $ Poids 55 % |
| 11 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 705 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 848 $ Poids 54 % |
| 12 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 634 $ Poids 53 % |