8 Rue SAINT-IGNACE · Lévis
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 128,4 m² · constr. 1939 · terrain 252,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 169 600 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548785446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
25213548785446900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 514 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 347 399 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 851 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 329 250 $ Poids 70 % |
| 3 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 404 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 383 881 $ Poids 67 % |
| 4 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 306 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 758 $ Poids 62 % |
| 5 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 867 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 396 460 $ Poids 58 % |
| 6 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 679 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 841 $ Poids 53 % |
| 7 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 350 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 147 066 $ Poids 50 % |
| 8 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 733 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 211 684 $ Poids 50 % |
| 9 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 341 121 $ Poids 50 % |
| 10 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 444 $ Poids 50 % |
| 11 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 396 $ Poids 49 % |
| 12 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 356 639 $ Poids 49 % |