7 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 225,5 m² · constr. 2021 · terrain 490,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 511 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548786245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
25213548786245600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 943 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 926 214 $ Poids 58 % |
| 2 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 692 694 $ Poids 57 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 497 $ Poids 49 % |
| 4 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 566 $ Poids 45 % |
| 5 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 975 $ Poids 40 % |
| 6 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 406 $ Poids 40 % |
| 7 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 422 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 669 322 $ Poids 32 % |
| 8 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 349 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 141 $ Poids 27 % |
| 9 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 400 $ Poids 24 % |
| 10 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 701 233 $ Poids 23 % |
| 11 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 939 $ Poids 23 % |
| 12 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2024-08-27 · 943 m · Vendu 330 000 $ (1 505 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 266 $ Poids 23 % |