6-8 Rue SAINT-ALEXIS · Lévis
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 130,2 m² · constr. 1870 · terrain 936,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 198 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548786836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
25213548786836800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 569 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 350 032 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 896 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 331 774 $ Poids 69 % |
| 3 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 472 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 190 $ Poids 63 % |
| 4 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 412 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 790 $ Poids 58 % |
| 5 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 966 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 399 399 $ Poids 56 % |
| 6 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 719 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 412 $ Poids 50 % |
| 7 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 949 $ Poids 48 % |
| 8 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 714 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 751 $ Poids 48 % |
| 9 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 898 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 062 $ Poids 47 % |
| 10 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 345 937 $ Poids 47 % |
| 11 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 789 $ Poids 46 % |
| 12 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 587 $ Poids 45 % |