3 Rue BEAU-SITE · Lévis
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 93,1 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 218 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548791582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
25213548791582700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 69 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 459 234 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 428 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 128 941 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 115 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 309 939 $ Poids 89 % |
| 4 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 567 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 434 115 $ Poids 82 % |
| 5 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 642 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 423 511 $ Poids 82 % |
| 6 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 224 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 475 605 $ Poids 81 % |
| 7 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 468 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 450 525 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 726 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 334 323 $ Poids 78 % |
| 9 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 164 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 313 824 $ Poids 75 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 228 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 424 471 $ Poids 74 % |
| 11 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 764 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 454 766 $ Poids 74 % |
| 12 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 375 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 447 007 $ Poids 74 % |